Свяжитесь с нами
г.Волгоград
Тел. 8-904-401-24-18
Время работы: 8:00-20:00 без выходных
Продажа новых квартир
Услуги по подбору квартир
Прямые продажи без посредников
Более 2х тысяч вариантов недвижимости в нашей базе!
Почему именно выгодно с нами? Потому что мы на прямую действуем от застройщика
X
Спасибо за заявку!
Заявка отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросе
В условиях снижения спроса на вторичном рынке жилья квартиры продавать труднее. Но есть категории объектов, на которые покупателя можно найти довольно быстро
На рынок вторичного жилья серьезно влияют заградительные ставки по ипотеке, именно они привели к снижению покупательской активности в Волгограде. Но, по словам экспертов, есть квартиры, которые на первичном рынке даже в нынешней ситуации продать значительно легче, чем другие лоты. Для этого они должны отвечать следующим критериям.
Транспортная доступность
На первичном рынке Волгограда популярностью пользуются объекты с хорошей транспортной доступностью. Если транспортная доступность не вызывает нареканий, то квартиру будет не очень сложно продать.
В условиях снижения спроса на вторичном рынке жилья квартиры продавать труднее. Но есть категории объектов, на которые покупателя можно найти довольно быстро
На рынок вторичного жилья серьезно влияют заградительные ставки по ипотеке, именно они привели к снижению покупательской активности в Волгограде. Но, по словам экспертов, есть квартиры, которые на первичном рынке даже в нынешней ситуации продать значительно легче, чем другие лоты. Для этого они должны отвечать следующим критериям.
Транспортная доступность
На первичном рынке Волгограда популярностью пользуются объекты с хорошей транспортной доступностью. Если транспортная доступность не вызывает нареканий, то квартиру будет не очень сложно продать.
Удобная локация
Если говорить о предпочтениях покупателей, то, по словам риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости быстрее всего продаются лоты рядом с метро и хорошей инфраструктурой.
На втором месте в предпочтениях покупателей — близость детских садов и образовательных учреждений, а на третьем — магазинов и прочей коммерческой инфраструктуры, говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По словам эксперта, в бизнес-классе покупатели обращают внимание на престижность района и самой локации, а покупатели высокобюджетной недвижимости в основном смотрят на перспективы. «Они прежде всего думают о том, что будет с этим объектом через некоторое время, насколько он будет востребован. Поэтому если локация развивается и активно застраивается, то квартира будет в любом случае продана за сравнительно короткий срок», — говорит Елена Чегодаева.
Удачная планировка
Один из важных факторов, который способствует быстрой продаже, это удачная планировка. «Мы не берем в расчет квартиры бизнес-класса в монолитных домах, где клиент может сделать ремонт и спланировать квартиру так, как ему нужно. Что касается панельных домов, то не каждая квартира в них хорошо спланирована. Например, квартиры с проходными и неизолированными комнатами — это априори невыгодные объекты в плане продаж в отличие от жилья, где все комнаты изолированные», — говорит директор департамента первичной недвижимости агентства недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Хороший ремонт
Основная часть квартир массового сегмента или бизнес-класса на первичном рынке предлагают либо полную, либо предчистовую отделку. Хорошо продаются квартиры не только с хорошим ремонтом, но также с мебелью и частичным набором техники, говорит Елена Чегодаева.
Если говорить о предпочтениях покупателей, то, по словам риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости быстрее всего продаются лоты рядом с метро и хорошей инфраструктурой.
На втором месте в предпочтениях покупателей — близость детских садов и образовательных учреждений, а на третьем — магазинов и прочей коммерческой инфраструктуры, говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По словам эксперта, в бизнес-классе покупатели обращают внимание на престижность района и самой локации, а покупатели высокобюджетной недвижимости в основном смотрят на перспективы. «Они прежде всего думают о том, что будет с этим объектом через некоторое время, насколько он будет востребован. Поэтому если локация развивается и активно застраивается, то квартира будет в любом случае продана за сравнительно короткий срок», — говорит Елена Чегодаева.
Удачная планировка
Один из важных факторов, который способствует быстрой продаже, это удачная планировка. «Мы не берем в расчет квартиры бизнес-класса в монолитных домах, где клиент может сделать ремонт и спланировать квартиру так, как ему нужно. Что касается панельных домов, то не каждая квартира в них хорошо спланирована. Например, квартиры с проходными и неизолированными комнатами — это априори невыгодные объекты в плане продаж в отличие от жилья, где все комнаты изолированные», — говорит директор департамента первичной недвижимости агентства недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Хороший ремонт
Основная часть квартир массового сегмента или бизнес-класса на первичном рынке предлагают либо полную, либо предчистовую отделку. Хорошо продаются квартиры не только с хорошим ремонтом, но также с мебелью и частичным набором техники, говорит Елена Чегодаева.
Улучшенные панельные дома
На первичном рынке жилья массового сегмента спросом пользуются квартиры в улучшенных сериях панельных домов, которые по своим теплоизоляционным и шумоизоляционным характеристикам практически не уступают современным монолитным домам, поясняет Елена Чегодаева.
Под сдачу в аренду
Сравнительно легко продаются квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.). «Это объясняется тем, что на первичный рынок вышли люди со свободными деньгами, многие из них сняли их со счетов в банках. Зачастую задача таких покупателей — не купить жилье для собственного проживания, а сохранить и не потерять свои деньги», — объясняет Мария Варьяс. Поскольку вторичкой по стоимости сейчас мало подходят для консервативных инвестиций, первичные квартиры с перечисленными характеристиками всегда являются высоколиквидными, так как есть возможность сразу получать доход от их сдачи в аренду, поясняет эксперт.
Под сдачу в аренду
Сравнительно легко продаются квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн руб.). «Это объясняется тем, что на первичный рынок вышли люди со свободными деньгами, многие из них сняли их со счетов в банках. Зачастую задача таких покупателей — не купить жилье для собственного проживания, а сохранить и не потерять свои деньги», — объясняет Мария Варьяс. Поскольку вторичкой по стоимости сейчас мало подходят для консервативных инвестиций, первичные квартиры с перечисленными характеристиками всегда являются высоколиквидными, так как есть возможность сразу получать доход от их сдачи в аренду, поясняет эксперт.
Продажа недвижимости от застройщика — Волгоград
Все представленные на сайте фото застройщиков соответствует
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Все представленные на сайте фото застройщиков соответствует
Название товара
Подробное описание продукта.
Здесь вы можете расписать:
Подробное описание продукта.
Здесь вы можете расписать:
- свойства товара,
- параметры товара,
- описание товара,
- наличие на складе,
- цвет,
- количество.
Напишите их тут. И будет у вас не просто сайт, а интернет-магазин.
Узнать подробнее
Квартиры 1.2.3. комнатные.
Район ТЗР
от 3.360-7.392.650млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 1.2.3. комнатные.
Район ТЗР
30.1 - 73.3кв.м
от 3.360-7.392.650млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 2. комнатные.
Краснооктябрьский район
от 5.4млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 2. комнатные.
Краснооктябрьский район
50.6кв.м
от 5.4млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры Студии. 3.4 комнатные. Дзержинский район ТЦ МАРМЕЛАД
от 12.5 - 13.9млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры Студии. 3.4 комнатные. Дзержинский район ТЦ МАРМЕЛАД
96.2 - 98.9кв.м
от 12.5 - 13.9млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры Свободной планировки. Дзержинский район ТЦ МАРМЕЛАД
от 4.9 - 10.1млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры Свободной планировки. Дзержинский район ТЦ МАРМЕЛАД
40.4 - 95.7кв.м
от 4.9 - 10.1млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 2к Ворошиловский район
7.678млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 2к Ворошиловский район
61.09кв.м
7.678млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 1к. 2к. 3к. Ворошиловский район
4.7-9.8млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 1к. 2к. 3к. Ворошиловский район
46.9 - 98.9кв.м
4.7-9.8млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 1к. 2к. 3к. Советский район
4.6 - 8.1млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 1к. 2к. 3к. Советский район
27.9- 76.1кв.м
4.6 - 8.1млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 1к. 2к. 3к. Ворошиловский район
11.3 - 20.6 млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 1к. 2к. 3к. Ворошиловский район
44 - 92.2 кв.м
11.3 - 20.6 млн.руб.
Узнать подробнее
Квартиры 1к. 2к. 3к. Св.пл. Советский район
5.1 - 18.6 млн.руб.
Узнать подробнее
Редактировать карточку
Х
Квартиры 1к. 2к. 3к. Св.пл. Советский район
31.9 - 84.6 кв.м
5.1 - 18.6 млн.руб.
Узнать подробнее
X
Спасибо за заявку!
Заявка отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Почему выбирают именно нас
Что говорят о нас наши покупатели
Егорова Анна
Все что было обещенно выполнено в срок, поэтому могу поставить агенту отлично и советовать другим обращаться только к вам.
Куликов Леонид
Отдельная благодарность
Сергею! Помог в выборе квартиры.
не бросил на пол пути, а довел до заключения ДКП.. рекомендую!
Константинова Вера
Был со мной в подборе квартиры пунктуален, спокойный и всегда был на связи. Рекомендую!